Автор Тема: договор за наме с опция за закупуване  (Прочетена 3383 пъти)

milena

  • Гост
Здравейте колеги,
някой работи ли с договор за наем с опция за закупуване. На нас ни предстой да сключим такъв за една сграда в качеството на наемодател. Бих искала да ви попитам какво е обичайното съотношение при разпределяне на наемната вноска : напр. ако за 2 години плаща наем по 1200 лева в края на втората година  ако иска наемателя може да го купи за напр.100000 лева от които се намаляват от вече платеният наем  да речем 1000 лв на месец ?
Благодаря предварително


OpaSna TikVa

  • потребител
  • Мои са!
Re: договор за наме с опция за закупуване
« Отговор #1 -: 05 Август 2011, 16:36 »
Договор за наем с опция за закупуване се нарича лизинг.

polena

  • потребител
Re: договор за наме с опция за закупуване
« Отговор #2 -: 05 Август 2011, 17:11 »
Благодаря да опретивен лизинг е с опция за купуване.

Ели

  • Global Moderator
  • потребител
  • *****
  • *Mислите... стават...неща * (´• ̮•)
Re: договор за наме с опция за закупуване
« Отговор #3 -: 05 Август 2011, 17:19 »
аз не знам да има някакво определено съотношение
то би зависило не само от вноската и срока, но и   от инфлация, бъдещи цени на имоти ... което е трудно предвидимо
в крайна сметка договорите са за това и двете страни да са съгласни със записаното
и от опционната сума за закупуване няма как да приспадате  вече платения наем - просто тя е някаква остатъчна стойност, а не първоначалната

milena

  • Гост
Re: договор за наме с опция за закупуване
« Отговор #4 -: 08 Август 2011, 09:41 »
Здравейте, благодаря за отговора и се извинявам за грешките при правописа
Френските собственици на компанията в която работя описват точно такава схема на договор с опция за закупуване в който предварително се уговаря, ако се използва опцията каква стойност от месечните наеми се намалява от продажната цена.
Но явно при нас никой не използва тази форма на договаряне.

OpaSna TikVa

  • потребител
  • Мои са!
Re: договор за наме с опция за закупуване
« Отговор #5 -: 08 Август 2011, 10:13 »
Използва се. Това е "главницата". Останалото са "лихвите".
Попитайте все пак френските собственици дали в договорите, които ползват, не е уговорена остатъчна стойност, по която да бъде закупен актива и първоначална стойност на актива.

milena

  • Гост
Re: договор за наем с опция за закупуване
« Отговор #6 -: 08 Август 2011, 15:55 »
Да има логика, ще разбера по късно като конкретно видя договора
благодаря за отговора